Σε εφαρμογή τίθενται τις επόμενες ημέρες, με την έκδοση των απαιτούμενων εγκυκλίων και υπουργικών αποφάσεων, 4 ακόμα ρυθμίσεις που περιλαμβάνονται στο νόμο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη». Ειδικότερα, όπως ανακοίνωσε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης, την επόμενη εβδομάδα, σε συνεργασία με το υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης, θα εκδοθεί ερμηνευτική εγκύκλιος αναφορικά με τη ρύθμιση που βάζει τέλος σε παράλογες διεκδικήσεις αγροτικών ακινήτων από την πλευρά του Δημοσίου. Τις επόμενες ημέρες θα εκδοθεί απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ για την εφαρμογή της νέας διάταξης, η οποία προβλέπει ότι θα αίρεται η κατάσχεση, που έχει επιβληθεί από τη Φορολογική Διοίκηση σε ακίνητο, ενόψει της μεταβίβασής του από επαχθή αιτία, εφόσον παρακρατείται από το τίμημα και αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στην ΑΑΔΕ ποσοστό του τρέχοντος υπολοίπου της οφειλής, που δεν μπορεί να υπολείπεται του 25%. Με Κοινή Υπουργική Απόφαση θα υλοποιηθεί η πρόβλεψη του νόμου, που καθιστά τους συμβολαιογράφους υπηρεσία μίας στάσης (one stop shop) στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Τέλος, μέσα στον Ιούλιο θα εκδοθεί εγκύκλιος του Υπουργείου Εσωτερικών, με την οποία θα δίνονται οδηγίες στις υπηρεσίες για να προχωρήσουν στην κωδικοποίηση των εγκυκλίων τους και στην ανάρτηση στις ιστοσελίδες τους.

Διαρθρωτικές αλλαγές στο πλαίσιο φορολογίας και μεταβιβάσεων ακινήτων εισάγει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών με τίτλο «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης», το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή. Το σχέδιο νόμου περιλαμβάνει παρεμβάσεις που καλύπτουν ευρύ φάσμα θεμάτων, από τις μεταγραφές στα Κτηματολογικά Γραφεία έως την απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς και τους κανόνες φορολόγησης αγροτικών εκτάσεων. Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά τη διαδικασία μεταγραφής πράξεων ακινήτων. Καταργείται η υποχρέωση προσκόμισης θεωρημένης δήλωσης φόρου μεταβίβασης, η οποία αποτελούσε βασική προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της διαδικασίας. Ακόμη, Με στόχο την ίση μεταχείριση κληρονόμων και αγοραστών, το νέο πλαίσιο εναρμονίζει τις προϋποθέσεις απαλλαγής από τον φόρο κληρονομιάς με αυτές της αγοράς πρώτης κατοικίας.

Αύξηση κατά 73,5% κατέγραψαν οι ηλεκτρονικές δηλώσεις μεταβιβάσεων ακινήτων, σύμφωνα με τα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης. Συγκεκριμένα, η πλατφόρμα myProperty έχει δεχθεί 396.755 δηλώσεις γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών, αυξημένες κατά 73,5% σε σύγκριση με το 2022, όταν οι περισσότερες δηλώσεις υποβάλλονταν χειρόγραφα στην Εφορία. Οι φόροι που βεβαιώθηκαν ψηφιακά σημείωσαν αύξηση 64% και ξεπέρασαν τα 601 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, σχεδόν 90.000 δηλώσεις Ε9 κατόπιν αγοραπωλησίας ακινήτων, δηλαδή το 60% των δηλώσεων Ε9, εκδόθηκαν αυτόματα μέσα από το myPROPERTY, ενώ τέθηκαν σε εφαρμογή νέα απλοποιημένα ψηφιακά πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ, για τη διευκόλυνση των αγοραπωλησιών ακινήτων με κατάργηση πιστοποιητικών που καθυστερούσαν την ολοκλήρωση των μεταβιβάσεων ακινήτων.

Την απλούστευση της μεταβίβασης ακινήτων και τον περιορισμό των γραφειοκρατικών διαδικασιών και των συναλλαγών στις ΔΟΥ προβλέπει εγκύκλιος του διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή, με βάση τις διατάξεις του ν. 5036/2023, που ισχύουν από τις 28 Μαρτίου 2023. Με τις διευκρινίσεις και οδηγίες, που παρέχονται, διευκολύνονται οι φορολογούμενοι στην διεκπεραίωση των υποθέσεών τους.

Για να δείτε την Εγκύκλιο πατήστε εδώ